04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

Marguerittes T2 de 45 m² avec parking

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  • Prix
  • 119 000
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 43.66 m² - 2 Pièces - Marguerittes (30320)

Ref 29
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Description de l'offre

MARGUERITTES, proche du centre du village et des commodités, Pour investissement locatif ou Résidence principale. L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité dans une Résidence sécurisée et calme de 2010, au deuxième et dernier étage sans ascenseur cet appartement T2 de 43,66 m² profitant d'une terrasse de 7 m² exposée Est sans vis-à-vis. Très lumineux. Il profite d'un bel espace à vivre, séjour-cuisine de 23 m² donnant accès à la terrasse, une entrée confortable, une chambre avec placard, une salle de bains et toilettes séparés. Le plus une place de stationnement privative en sous-sol. Prestations: menuiserie double vitrage, volet manuel, carrelage uniforme au sol. Actuellement loué en vertu d'un bail en date du 01/03/2016 loyer actuel 588,50 € CC. Un CPV sera notifié au locataire fin août pour que le bien soit libre d'occupation pour une résidence principale. Dans une copropriété de 56 appartements. Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 30320


Surface habitable (m²) 43,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,66 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 2007


Quartier Village


Copropriété OUI


Prix de vente 119 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 82 €


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