04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

NIMES ECUSSON T1 bis

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  • Prix
  • 97 000 €
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 35 m² - 2 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 21
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Description de l'offre

Nîmes centre, Idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité et faible charge de copropriété. L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité ce T1 bis de 35 m² idéalement situé dans une rue calme à côté de la Place de l'Horloge. Dans une petite copropriété de 3 appartements avec un syndic bénévole, ce charmant T1 bis de 35 m² est situé au 2 ° étage sur 3. Il se compose d'une cuisine séparée aménagée ( plaque 4 feux, hotte, rangements ), d'un séjour ouvrant sur coin nuit séparé de 9 m², d'une salle d'eau avec wc. Prestations: Parquet, menuiseries double vitrage. Proche des commerces et transports. Il est actuellement loué en vertu d'un bail en date du 1/04/2021 qui vient de se renouveler. Nous sommes gestionnaire du bien. Le loyer est de 468 euros charges comprises. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE vierge
Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 35 m²


Surface loi Carrez (m²) 35 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1900


Quartier Centre Ville, Ecusson


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 170 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €


Charges 14 €


Taxe foncière annuelle 500 €


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