04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

Nîmes T5 traversant de 100,48 m² balcon et parking

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  • Prix
  • 199 000
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Appartement 100 m² - 5 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 34
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Description de l'offre

L'agence LIVE IMMO vous propose dans un cadre calme et verdoyant cet appartement type 5 traversant et lumineux de 100,48 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Prévoir un rafraîchissement mais il a un fort potentiel. Il se compose d'une d'entrée, d'un double séjour de 30,54 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d' une cuisine indépendante de 9,63 m² avec cellier attenant de 5,39 m² ( possibilité d'ouvrir pour avoir une cuisine de plus de 15 m²) ,un dégagement avec placard, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec ouverture, wc, un débarra pouvant être transformé en dressing. Une place de parking privative dans la résidence (parking visiteurégalement). L'environnement est juste exceptionnel, le calme est assuré, parc et jeux d'enfants, proche de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 € Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100,48 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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