Exclusivité 
- Prix
- 184 000 €
L'agence LIVE IMMO vous propose dans un cadre calme et verdoyant cet appartement type 5 traversant et lumineux de 100,48 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence L'Orangeraie au 2 Rue des bananiers à Nîmes. Prévoir un rafraîchissement mais il a un fort potentiel. Lumineux et traversant; Il se compose d'une d'entrée, d'un double séjour de 30,54 m² donnant sur un grand balcon sans vis-à -vis, d' une cuisine indépendante de 9,63 m² avec cellier attenant de 5,39 m² ( possibilité d'ouvrir pour avoir une cuisine de plus de 15 m²) et balcon ,un dégagement avec placard, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec ouverture, wc, un débarra pouvant être transformé en dressing. Une place de parking privative dans la résidence (parking visiteur également). L'environnement est juste exceptionnel, le calme est assuré, parc et jeux d'enfants, proche de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 € Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,48 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1976
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 988 €
Prix de vente 184 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 670 €
