04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

Nîmes T4 de 102 m² avec terrasse et cave

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  • Prix
  • 227 000 €
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Appartement 102 m² - 4 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 35
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Description de l'offre

L'agence LIVE IMMO vous propose à deux pas des Arènes ce beau et spacieux T4 de 102 m² avec terrasse dans une résidence sécurisée. Vue dégagée car il est situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement a été rénové avec goût récemment. Il profite de beaux volumes avec une confortable entrée avec placard, un grand séjour de 34 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres agréables ( 10,15m², 11,09 m² et 12,36 m² ), une salle d'eau, un wc séparé et un coin buanderie. Une cave de 5,48 m². Possibilité de transmettre la location de place de stationnement. Idéalement situé proche du centre ville et des commodités, parc et jeux d'enfants et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600 €/an ( charge de copro, eau et chauffage). Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Loggia OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.48


Année de construction 1963


Copropriété OUI


nombre de lots 49


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 227 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 1 780 €


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La ville de Nîmes (30000)