04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

NÎMES Tour Magne T2 avec jardin privatif de 94m²

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  • Prix
  • 178 000
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 45 m² - 2 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 202096
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Description de l'offre

NÎMES au pied de la Tour Magne, L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité ce joli T2 de 45 m² rénové et profitant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 94 m² arboré. Idéalement situé dans une Résidence de 2006 sécurisée, venez découvrir cet appartement bien agencé et lumineux, il se compose d'un grand séjour avec deux accès sur le jardin exposition plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un wc séparé et d'une chambre avec un placard donnant également accès à l'extérieur. Le jardin est très agréable et au calme, un cabanon est installé pour ranger du matériel de jardin ou vélo. Une place de stationnement privative. Prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 € et 860 €. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Quartier Tour Magne


Copropriété OUI


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 1 700 €


Prix de vente 178 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 850 €


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La ville de Nîmes (30000)

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