04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

NÎMES T2 de 48 m² avec balcon et parking

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  • Prix
  • 80 000
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Exclusivité

Appartement 48 m² - 2 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 27
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Description de l'offre

L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité à NÎMES situé 211 Rue de Brunswick dans résidence de 2004, sécurisée et arborée. Appartement T2 de 48 m² au 1er étage avec ascenseur sans vis-à-vis. ldéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un joli séjour lumineux de 21 m² donnant accès au balcon expo ouest, d'une cuisine semi ouverte équipée avec cellier attenant, d' une chambre de 11 m² avec placard, d' une salle de bains et toilettes séparés. Une place de stationnement privative dans la résidence. Idéalement situé au sein d'un environnement riche en commerces, transports urbains, groupes scolaires, poste.... Pour une résidence principale ou investissement locatif. Dans une copropriété de 97 lots. Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 € Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 48 m²


Surface loi Carrez (m²) 48 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2003


Copropriété OUI


nombre de lots 97


Quote Part annuelle des charges 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 80 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 938 €


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