L'agence LIVE IMMO vous propose pour un investissement locatif situé Avenue Puech de la Grue à Nîmes dans une Résidence de 2007 avec ascenseur comprenant 43 appartements, Ce Joli T2 lumineux en dernier étage avec ascenseur en parfait état de 48 m² avec balcon de 6 m² exposé Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux de 20 m² avec accès au balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte semi équipée avec un confortable cellier attenant, un dégagement, une salle de bains, une chambre avec placard et un toilette séparé. Une place de parking aérienne dans la Résidence. Le bien est actuellement loué 571 € CC, le locataire en place est sérieux et en place depuis 2013. Dans une copropriété de 86 lots. Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 € et 1090 €. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2007
Copropriété OUI
Lot n° 38
nombre de lots 86
Quote Part annuelle des charges 864 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 114 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 751 €
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