04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

NÎMES T2 de 44 m² terrasse et parking

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  • Prix
  • 113 000
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 44 m² - 2 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 202083
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Description de l'offre

NIMES Proche Talabot dans une Résidence de 2010 sécurisée proche du centre ville, Pour investissement locatif, Au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur appartement T2 de 44 m² en parfait état avec séjour/cuisine de 20 m² ouvert sur terrasse exposition Ouest avec vue sur jardin, une chambre avec placard de rangement, salle de bains et wc séparé. Proche des commerces et des transports. Place de parking privative en sous sol. Actuellement loué 545€ ( 510 € + 35 € de provisions sur charges). Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 44 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,58 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue parc


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 2010


Copropriété OUI


nombre de lots 226


Quote Part annuelle des charges 912 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 113 000 €


Charges 76 €


Taxe foncière annuelle 931 €


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