04 66 40 25 09
32 Rue Robert Mallet Stevens
30900 Nimes

Nîmes triangle de la gare T2 avec parking

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  • Prix
  • 122 000
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Nouveauté

Appartement 48.63 m² - 2 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 202072
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Description de l'offre

Nîmes Rue Sainte Perpétue idéalement situé à 2 pas de la gare et du centre ville. L'agence LIVE IMMO vous propose ce T2 de plus de 48 m² en très bon état dans un résidence très bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée équipée qui pourra s'ouvrir sur le séjour pour avoir une pièce de vie de 25 m², une grande chambre de 14 m² et une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative dans la Résidence et un cave. Prestations: menuiseries PVC et volets électrique. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif car à côté du lycée d'Alzon et de la CCI Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 575.00 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2160 euros. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 425 € et 575 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 48,63 m²


Surface loi Carrez (m²) 48,63 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.25


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1973


Copropriété OUI


Lot n° 114


Quote Part annuelle des charges 2 160 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 122 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 930 €


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La ville de Nîmes (30000)

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